Penting: Sebarang kerja pembangunan tanpa Kebenaran Merancang yang sah boleh menyebabkan tindakan undang-undang, kompaun, dan penghentian projek oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).
Apa Itu Kebenaran Merancang (KM)?
Kebenaran Merancang adalah kelulusan rasmi yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di bawah Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172). Ia diperlukan untuk sebarang pembangunan termasuk pembinaan bangunan baru, pengubahsuaian, pertukaran kegunaan tanah, dan pecah bahagian tanah.
Siapa Yang Perlu Mohon KM?
- Pemaju hartanah yang ingin membina projek perumahan atau komersial
- Pemilik tanah yang ingin menukar kegunaan tanah
- Syarikat industri yang ingin mendirikan kilang atau gudang
- Mana-mana pihak yang ingin menjalankan pembangunan di atas tanah
Dokumen Yang Diperlukan untuk Permohonan KM
- Borang permohonan KM yang lengkap
- Salinan hakmilik tanah (geran)
- Pelan tapak (site plan) yang disediakan oleh juruukur berlesen
- Laporan cadangan pembangunan (development brief)
- Pelan susun atur (layout plan) yang diluluskan oleh perancang bertauliah
- Laporan Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA) jika berkaitan
- Bayaran permohonan
Proses Permohonan Kebenaran Merancang — Langkah Demi Langkah
Langkah 1
Konsultasi awal dengan PBT untuk mendapatkan garis panduan
Langkah 2
Penyediaan pelan dan dokumen teknikal
Langkah 3
Pengemukaan permohonan kepada PBT melalui sistem OSC (One Stop Centre)
Langkah 4
Semakan teknikal oleh jabatan-jabatan berkaitan
Langkah 5
Mesyuarat Jawatankuasa Perancang
Langkah 6
Keputusan kelulusan atau penolakan
Langkah 7
Pengeluaran surat kelulusan KM
Langkah 1
Konsultasi awal dengan PBT untuk mendapatkan garis panduan
Langkah 2
Penyediaan pelan dan dokumen teknikal
Langkah 3
Pengemukaan permohonan kepada PBT melalui sistem OSC (One Stop Centre)
Langkah 4
Semakan teknikal oleh jabatan-jabatan berkaitan
Langkah 5
Mesyuarat Jawatankuasa Perancang
Langkah 6
Keputusan kelulusan atau penolakan
Langkah 7
Pengeluaran surat kelulusan KM
Perlukan Bantuan Dengan Permohonan KM Anda?
Pakar GTE sedia membantu — konsultasi percuma tanpa komitmen
Berapa Lama Proses Kelulusan KM?
Proses kelulusan KM biasanya mengambil masa antara 3 hingga 6 bulan bergantung kepada kerumitan projek dan kecekapan PBT berkaitan. Sekiranya dokumen tidak lengkap atau terdapat isu teknikal, proses boleh mengambil masa lebih lama.
Kesilapan Biasa Yang Perlu Dielakkan
Bagaimana GTE Consultant Boleh Membantu?
Dengan pengalaman lebih 20 tahun dalam pengurusan permohonan KM di seluruh Malaysia, GTE Consultant menyediakan perkhidmatan permohonan KM yang menyeluruh — dari peringkat konsultasi awal, penyediaan dokumen, pengemukaan permohonan hingga pemantauan kelulusan. Kami memastikan proses berjalan lancar dan mengikut keperluan undang-undang.
Artikel Berkaitan
Tukar Syarat Tanah: Panduan Lengkap
Semua yang perlu anda tahu tentang proses tukar syarat gunatanah di Malaysia.
PBT License Application Guide
Panduan lengkap permohonan lesen Pihak Berkuasa Tempatan untuk perniagaan.
Pusaka Kecil: Proses & Dokumen
Langkah dan dokumentasi untuk pengurusan pusaka kecil tanah di Malaysia.
Perlukan bantuan permohonan Kebenaran Merancang?
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi PERCUMA. Pakar GTE sedia membantu anda mempercepatkan proses.